当前位置:法若资讯 > 综合 > 盐田首个棚改项目启动 筹建人才住房1100套

盐田首个棚改项目启动 筹建人才住房1100套

2019-11-05 18:30:49 人气: 2713

棚户区改造(以下简称棚户区改造)是深圳近年来为改善公民生活条件、提高城市质量、增加人才保障性住房数量而采取的主要措施之一。“区政府牵头的专门人才住房独家组织和保障性住房准备”的实施模式总体上比城市更新推进得快。随着罗湖、福田等城区逐渐吹响深圳棚车改革的号角,盐田区也登上了棚车改革列车。

9月16日上午,盐田区举行沙头角吴彤路棚户区改造项目签约仪式,标志着盐田区首个棚户区改造项目的启动和盐田区棚户区改造的正式启动。项目建成后,将配备社区卫生服务中心、老年日托中心、占地1800平方米的幼儿园和1100套人才住宅。它将成为环境优美、配套设施完善、交通便利的现代化城市综合体。

背景

多个电池存在安全隐患。

居民愿意改革

据了解,沙头角吴彤路棚户区改造项目位于盐田区沙头角街吴彤路2142号,距正在建设的沙头角地铁站约150米。项目总用地面积约20,000平方米,涉及351栋房屋,跨度23-32年。

与其他项目不同,沙头角吴彤路棚户区改造项目相对复杂。从小区总体规划和总体规划的角度来看,本项目将沙头角水厂宿舍楼、花园小区和24小区等3个小区中符合棚户区改造条件的12块地块纳入改造范围,不仅涉及居民和业主,还涉及市政供水集团、市政路桥建设集团等单位。

据盐田区住房和建设局相关人员介绍,吴彤路棚改工程范围内房屋的年限、质量和用地面积基本符合棚改政策要求,业主有强烈的改造意愿,积极配合政府主导的棚改工程。“几个住宅区都是海砂房,有很大的安全隐患。一些住宅区墙体剥落,承重墙体开裂,消防设备严重缺乏,改造迫在眉睫。”

在签约现场,水厂宿舍楼业主代表何建华告诉记者,今天是值得纪念的一天。「我们社区的基础设施相对破旧。深圳有许多台风,盐田靠近海边。有时我感到非常紧张,害怕安全问题。既然已经准备好了,老房子可以换成新的了。如果我们签署合同并尽早进行改革,我们就不用担心了。”他说。

为了改善该地区的居住环境,本项目改造后的主楼6层将设置为架空花园,将裙楼屋顶花园与地面内庭院相结合,形成立体、多层次的居住空间体验。社区还配备了社区保健服务中心和老年人日托中心。为了解决该区学位不足的突出问题,建成了一所6个班、面积1800平方米的幼儿园。除了351套安置住房外,还可以建造1100套人才住房。

规划

作为合作区重要补充

力争年底开工建设。

沙头角吴彤路棚改项目区位于盐田区规划建设的“沙头角深港国际旅游消费合作区”(以下简称“合作区”)的中心。

据了解,合作区初步形成了“一核一圈两带”的发展框架。努力将合作区建设成为深港互利合作与融合的区域模式,整合跨境旅游合作区、国际贸易和消费龙头、深港第一试验承载平台、大湾区深度合作示范区。目前,已被纳入今年深圳推进粤港澳大湾区建设的重点工作,成为继前海深港现代服务业合作区和河套深港科技创新合作区之后的又一个重要战略平台。

具体来说,合作区的“一个核心”集中在沙头角边境特别行政区和香港方面的沙头角禁区。“一圈”是指扩展圈,包括深侧沙头角街和海山街,香港侧新界北部地区,面积约20平方公里,扩大了深港合作的中心范围。

“两带”是辐射带。一是向西连接李安堂-香园围港、文锦渡港和罗湖港,形成港口经济带,与香港北部的经济带交织在一起,与罗湖国际消费中心的功能相衔接,分布旅游、消费、商业等相关产业。二是沿沙头角湾-大鹏湾大亚湾海岸线,辐射香港新界沿海地区和岛屿、大鹏半岛、惠州和深汕特别合作区,形成东部黄金海岸区,开发海岸线资源,大力发展港口物流。

沙头角吴彤路棚改项目无疑将成为合作区的重要支撑,在人员住房保障和社会服务方面提供坚实支撑,进一步释放盐田发展势头。盐田区委员会副书记兼市长杨军表示,沙头角吴彤路棚改项目将力争在今年年底开工建设。

观察

每个地区的温室改革门槛略有不同。如果最初的改革意图达到“双倍85%”,盐田可以申请

2018年5月17日,深圳市人民政府正式发布《关于加强棚户区改造的实施意见》。对政策适用范围、安置补偿标准、实施方式、房屋征收、土地出让等核心问题做出明确规定。此后,一些地区根据自己的地区情况相继出台政策。记者发现,最初改革意向的比例是不同的。

2019年1月,福田区发布了《深圳市福田区棚户区改造实施办法(试行)》,征集期结束后,经总建筑面积95%以上、住房单元总数95%以上(含)同意,该项目将继续实施。罗湖等行政区也有“双95%的改革意愿。

盐田区的政策略有不同。今年2月,盐田区发布了《盐田区棚户区改造实施细则》,规定首次改造在申请棚户区改造前将达到“双85%”(愿意改造的权利主体数量将达到权利主体总数的85%以上,拥有的建筑面积比例将达到总建筑面积的85%以上),申请方式包括业主申请。

改造初始意向达到“双85%”并通过棚户区性质评估确定后,改造意向比例达到“双95% ”(愿意改造的权利主体数量达到权利主体总数的95%以上,拥有的建筑面积比例达到95%以上),即可申请纳入本区棚户区改造年度计划。

与改革意向征集阶段的比例相对应,《实施细则》规定,补偿合同签订阶段正式合同签订比例达到“双倍95%”(权利主体数量比例和建筑面积比例)。未签订拆迁补偿协议或者房屋所有人不清楚的,区指挥部可以根据公共利益依法征收补偿。拆迁补偿协议签订期限届满,签订率达到95%但不足100%时,区主管部门应当根据社会稳定风险评估报告和未签订房屋的情况,将案件提交区指挥部审议。

采访:杜南记者张刘一

江苏快3下注

上一篇:国庆档之后进口片咖都不小!皮特小李子PK威尔·史密斯
下一篇:中国留学生学理工科占比超商科

© Copyright 2018-2019 cctyqx.net 法若资讯 Inc. All Rights Reserved.